Vietnam

Nemovitost na prodej ve Vietnamu

Vietnam je země na jihovýchodě. Na severu hraničí s Čínou, na západě s Laosem a Kambodžou, na východě a na jihu s výhledem na Jihočínské moře, mezi čínským ostrovem Hainan a severem Vietnamu tvoří Tonkinský záliv. Na jih, na krátkou vzdálenost, Vietnam přehlíží Siamský záliv. Jeho hlavním městem je Hanoj.

V posledních letech zažívá trh s nemovitostmi ve Vietnamu rychlý růst, který přitahuje stále více zahraničních investorů, kteří mají zájem o koupi nemovitosti k prodeji ve Vietnamu.

Nejprve porovnáme-li ceny nemovitostí k prodeji ve Vietnamu a ceny luxusních rezidenčních komplexů s cenami ostatních zemí asijské oblasti, všimneme si, že jsou mnohem nižší, a navíc bychom měli vzít v úvahu okouzlující vietnamské krajiny. Vietnam také urychluje svůj urbanizační proces, a proto vláda poskytuje domovy za dostupnou cenu jednotlivcům, kteří mají nízký příjem.

Zahraniční občané si mohou koupit nemovitost k prodeji ve Vietnamu, domy, byty a vily podle relativních vlastnických práv, ale se dvěma omezeními: za prvé, vlastnické právo není trvalé, platí 50 let; pak v konkrétní čtvrti nebo části správního oddělení může každá osoba koupit omezený počet nemovitostí k prodeji ve Vietnamu.

První limit má vliv na to, že vietnamská půda je ve vlastnictví státu a právo užívat ji lze udělit na dobu neurčitou nebo na omezenou dobu. Obecně se užívací práva na dobu neurčitou udělují pouze v několika případech, například v domácnosti nebo v domácnosti. Ani pro druhé omezení není celkový počet jednotek a záběrů čtverečních omezen, i když zahraniční investoři mohou koupit pouze určitý počet domů v rámci hranic okresu nebo sekce správního oddělení.